2019年9月25日，宜昌市人民发布《关于深化户籍制度改革 加快推进城市化进程的实施意见》，全面取消落户限制，在宜昌市范围内，全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制，本人及其配偶、子女、夫妻双方父母可在经常居住地(购房、租房居住地)申请登记常住户口，建立以居住地登记户口为基本形式的全市统一新型户籍制度。
一、外地人迁入宜昌户口的条件是什么？
1、通过投靠夫妻、子女、父母等拥有海口户籍的直系亲属申请落户；
2、通过公务员调动、工人调动、人才流动申请落户；
3、通过公务员录用、事业单位公开招聘人员，或有户口名额的企业公司申请落户；
4、引进人才落户；
5、大中专院校生落户；
6、随军家属落户，军队转业干部、复员、退伍军人安置落户，军队文职人员落户；
7、华侨、港澳居民、台湾同胞定居落户，离退休人员回原籍落户。
二、人必须同时具备的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及行要求提供的其他证明文件；
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
5、有行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6、行规定的其他条件。
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宜昌购房公积金条件
4月15日，据“宜昌发布”官方微信号，湖北省宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》（简称《通知》），明确首套房首付比例不低于20%，同时对已拥有一套住房并已结清的家庭执行首套房政策。此外，限售政策也已放开，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制。
《通知》加大了住房公积金支持住房合理消费力度，住房公积金在执行“认房认贷”标准时，只认定住房公积金记录；职工可通过自主缴存方式，提高住房公积金额度。申请住房公积金的购房人在提交合格的要件后，住房公积金管理部门和相关承办银行加快资格、额度审查和放款进度。
同时，引导金融机构加大个人住房按揭投放力度，首套房首付款比例不低于20%、利率原则上在央行基础利率（LPR）的基础上上浮不超过60个基点；二套房首付款比例不低于30%、利率原则上在央行基础利率（LPR）的基础上上浮不超过80个基点。
按照《通知》，对拥有一套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品房住房的，银行业金融机构执行首套房贷政策。
同时，《通知》明确新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房一、二手市场良性循环。
《通知》指出，在宜首次就业（含返乡创业）两年内的博士、硕士、本（专）科毕业生，在宜昌城区购买人才房，对符合条件的分别一次性发放10万元、6万元、5万元购房首付款补贴券。
在入学所在地的县市区拥有基本满足居住需求、实际用于居住的非住宅房屋，且在本区域内无其他所有权住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部门统筹安排非住宅房屋所有权人子女就近入学。
《通知》还提到，探索第四代住房项目试点，以提供品质化、多元化、差异化、人本化住宅产品为导向，适时优化城市规划管理技术规定，在阳台、露台、飘窗、架空层、风雨连廊等方面加大政策支持，提高商品住宅品质。
目前宜昌首套房利率是多少
法律主观：
1. 首先，根据《个人 住房公积金 实行办法》规定，申请这种的借款人必须符合以下条件：借款人是在“ 公积金 中心”正常缴存 住房公积金 的个人;借款人购买的是人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房 销售合同 》项下所列 房产抵押 给人，赋予人优先 抵押权 和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于 购房 所需资金30%款项的能力;人规定的其他条件。 2. 具备这些条件之后，带上 、房产公司签订的 购房合同 、月收入证明( 工资 单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。 3. 此类 利率 要低于 商业 ，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率59%。国家规定 公积金额度 最高不能超过借款人 退休年龄 内所缴纳的住房公积金数额的两倍。 4. 国家规定期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的，还可以帮您偿还一部分额。 5. 这一切都清楚之后，就进入到住房 公积金买房 的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您银行开设的户头上;在您的银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣额;签订 借款合同 。同时，还要给房子办 抵押 、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担
宜昌市公积金额度怎么算
一、目前宜昌首套房利率是多少
目前人行公布基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月到1年(含1年)，年利率：4.35%;1到5年(含5年)，年利率：4.75%;;5到30年(含30年)，年利率：4.90%;利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
房贷利率
根据人民银行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房利率以最近一个月相应期限的市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。9月宜昌套房利率基本上浮15—20%，，本地首套房首付比例都在三成。
2020年3月，全国首套房平均利率为5.48%，环比下降4BP。
从发布以来，虽然部分城市对于利率有所微调，但是跟原本的房贷利率相比，并没有产生太大的变化；宜昌暂未有调整，按照往年情况，下半年各大银行的额度或有所收紧，放贷速度预计将会有所放缓。
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二、房屋商贷利率变化
如果用户选择是LPR基点固定利率模式，在期限内，商业利率都不会发生变化。而用户选择的是LPR基点浮动利率模式，当LPR发生调整时，次年商业利率就会跟着变化。因此，商业的利率是否会变化，这个与利率模式有关。LPR基点固定利率模式或者浮动利率模式都各有优缺点，用户可以根据自己的认知和需求来选择利率的模式。
三、宜昌二套房利率
宜昌二套哗掘房货款利率：由5.2%下调为5.05%房按揭投放力度①首套房首付款比例不低于20%、利率原族森则上在央行基础利率(LPR)的基础上上浮兆芦亩不超过60
四、2022年各大银行最新房贷利率？
2022年各大银行的房贷利率
一年以内，包括一年的短期，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金，五年以下包括五年的中短期，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期，央行基准利率是3.25%。
宜昌市商转公积金条件2023年
一、宜昌市公积金额度怎么算
法律主观：按以下公式来算对公积金额度怎么算的：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力数为0.3)×12(月)退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品手房不超过20年)。举例：00元公积金，请问我能贷多少公积金可贷额度为：20×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。一、按以下态裂橘两种方式计算公积金额度，以相应档次的最高额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金缴存余额合并计算。符合公积金条件的借款人，其配偶为现役军人的，额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。借帆团款人或补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金管理关于住房公积金缴存条）房屋总价×（1－规定的首付款比例）1、职工家庭办理首次公积金，套型建筑面积（以下简称面积）下的，首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房屋总价的30%。2、第二次公积金首付款比例不得低于房屋总价的50%，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
法律客观：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金、翻建、大修自住源丛住房时，可公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金的，应当提供担保。
二、公积金月供的计算方法？
1.等额本息还款法：每月月供额=〔本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕。
2.等额本金还款法：每月月供额=(本金÷还款月数)(本金-已归还本金累计额)×月利率。
三、公积金怎么算
一)按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的额度。计算公式：额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×20倍；
(二)按规定首付款比例计算的额度。
1.购买首套住房，额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；
2.购买第二套住房，额度不超过房产价值的60%，首付款比例不低于40%。
(三)按偿还能力计算的额度。计算公式：（申请住房公积金的月还款额商业的月还款额担保的月还款额其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入共同申请人月收入）≤50%借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第(二)与(三)项计算结果的，按20万元确定额度。感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持。
公积金是指缴存住房公积金的职工享受的，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请个人住房公积金。
2012年部分城市放松公积金条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金条件、推进异地、降低中间费用、取消住房公积金个人住房保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金买二套房首付取消2成首付。
四、怎么计算公积金额度
按照还贷能力计算的额度计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有月应还款总额]×期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有月应还款总额]×期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。按照房屋价格计算的额度计算公式为：额度=房屋价格×成数其中成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，额度不超过所建修住房所需费用的70%。具体的额度建议还是去当地的公积金管理中心咨询，得到的数据会更准确些。
宜昌公积金需要什么条件
宜昌市商转公积金条件2023年如下：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5、同意以所购建的住房作为的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金办理流程：
1、人申请住房公积金需到银行提出书面申请，填写住房公积金申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶明，婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
法律主观：
公积金的条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。2、具有城镇常住户口或有效居留明的职工。3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金余额。4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的偿还能力，个人信用良好。6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
法律客观：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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