佛山2023年最新房价为17857元/m?，相较于上个月下跌5.42%，但同比呈上涨趋势，涨幅为0.53%。实际价格可能有所不同，购房时请咨询专业人士并谨慎考虑个人财务状况。
国五的车能在佛山开到2023年吗？
回顾2022年,可谓是政策频出,疯狂***的一年,从税费、限购限贷、降首付,再到公积金等,不断的放松。
今天我就给大家汇总了2023年佛山最新的购房政策,包括限购、房贷公积金、税费等等。 第一关于限购政策
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关于政策
目前,佛山首套住房商业利率维持在4.1%(LPR-20bp),二套利率4.9%(LPR+60bp)。 解除限购后,在佛山购买首套房,即无房无贷,首付低至2成。 如果要购买二套房,有房贷记录但已还清的,购买普通住宅(≤144m2)首付低至2成,豪宅(>144m2)低至3成。 目前,在佛山也有银行要求只要首套房贷已结清,无论普通住宅还是豪宅,均可最低2成首付。 有1套房贷在供的,购买普通住宅首付最低3成,豪宅首付则要6成。有2套房贷在供的,暂停发放房贷。 近期,佛山有部分银行传出,若有1套房贷在供,买豪宅首付由6成降至3成,基本可以操作了。 另外,子女购房,父母做担保,最高可贷7成;子女只需提供收入证明,担保人提供收入证明、流水即可。 若是公务员、事业编、银行、世界500强等优质客户,还可免提供收入流水。 第一关于住宅交易税费政策
无论是首套还是二套,面积小于90m2,契税1%。超过90m2,首套契税1.5%,二套2%。三套以上,无论面积多大,契税都为3%。 此外,关于佛山二手房转让,普通住宅满2年可以免交增值税,不满2年需缴纳5.6%。 “满5年唯一”住宅可免交所得税,“满5年非唯一”住宅,所得税为1%或差额20%((税局评估价-上手价) *20%)。 第一关于公积金政策
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夫妻双方共用公积金买房的,最高60万。
且,公积金仅限于住宅,豪宅产品不予放款。 对于公积金利率,没使用过公积金的,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 使用过但是已还清的二套,5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 使用并且没有还清,不得申请公积金;有2套住宅或者已2次使用公积金,停止使用公积金。 值得注意的是,办理4.1%商贷+3.1%公积金的组合贷,可以比做纯商贷4.1%,月供和总利息更低,而且放款速度也很快。 值得一提的是,2022年9月15日起,高层次人才购买佛山市家庭首套住房(家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女),可享受一次以下住房公积金支持政策: 优粤佛山卡A卡持卡人,住房公积金额度提高到个人最高100万元。 优粤佛山卡B卡持卡人,住房公积金额度提高到个人最高80万元。 具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人,住房公积金额度提高到个人最高60万元。 夫妻双方均属高层次人才, 额度最高200万元。 同时,高层次人才申请住房公积金,还可享受优先放款!相关规定要求的“2023年7月1日，轻型车将强制执行国六B排放标准”。
也就是说2023年后未满足国六B排放的车辆将不被允许销售，但是对于已经销售的国五车型不会受到影响。所以国五车型在2023年还可以正常使用，至于具体什么时候限制国五车辆出行，目前还没有相关的限制消息，但是预计这个时间并没有这么快到来。
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国六排放标准是目前国五排放标准的升级版，它对车辆的尾气排放污染物要求更加严苛，同时也更加科学。
国六车是排放标准符合国家第六阶段机动车污染物排放标准的汽车。国五车是排放标准符合国家第五阶段机动车污染物排放标准的汽车。不同排放标准对于汽车污染物排放限值各有不同。从国一到国六，汽车尾气污染物排放限值标准越来越严格。
国六B排放标准要求介绍
1、要求每行驶一公里的一氧化碳排放量不能超过500mg。
2、要求每行驶一公里的非甲烷烃排放量不能超过35mg。
3、要求每行驶一公里的氮氧化物排放量不能超过35mg。
4、要求每行驶一公里的PM细颗粒物排放量不能超过3mg。
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